Снять квартиру - это идеальное решение для тех, у кого нет возможности приобрести жилье в настоящее время. Существует два самых распространенных способа аренды квартиры - это самостоятельно заняться решением этого вопроса или обратиться к риэлтору. Так какие же существуют правила? Самый главный риск арендатора – конечно же мошенники, которые сдают чужие квартиры, как свои. На сегодняшний день существует много агентств, которые за небольшую цену помогают в поиске жилья. Но такая помощь сводится только к предоставлению различных предложений, а все остальное арендатору приходится делать самому.

Информационные агентства размещают объявления о съеме квартиры с очень низкой стоимостью и красочно описывают достоинства квартиры, а подписав договор  и заплатив некоторую сумму денег, агенстство даст телефон и адрес жилья. Однако, приехав по адресу, дверь никто не открывает, либо эта квартира уже сдана другому человеку. Поэтому основным признаком мошенничества является низкая стоимость и поступающее предложение заключить договор о съеме квартиры, до того как жилье показано. Деньги в таких агентствах вернуть невозможно, так как они предоставляют лишь информацию, а не гарантию по заселению.

Самый лучший способ оградиться от неприятностей – это выбрать проверенное временем агентство и оформить договор. Любая сделка связанная с недвижимостью — сфера, требующая профессиональных знаний, и договор между арендатором и арендодателем - это защита от риска и убытков. Причин для конфликтов очень много, начиная от посещений объекта владельцем до изменения суммы найма. Договор об аренде нужно составить в письменной форме, и он не требует регистрации в государственных органах или нотариального заверения. Чтобы договор был действительным достаточно подписей обеих сторон. Но не надо забывать, что договор найма собственника жилья, должны подписать все зарегистрированные в квартире жильцы, во избежание конфликтов.

Также в договоре прописываются, фамилия нанимателей, срок сдачи квартиры , описание самой квартиры. Не лишним будет вписать, в случае, если договор будет расторгнут досрочно - штрафные санкции для обеих сторон. К договору необходимо приложить опись имущества, в котором нужно указать - состояние, в котором оно находится и количество. Размер арендной платы и число передачи денег, тоже прописывается в договоре.

Во избежании конфликтов надо обговорить, кто будет получать оплату за аренду жилья или они, с согласия сторон будут переведены через банк. Договор может предусматривать повышение ежемесячной оплаты в течении срока найма. На сегодняшний день чаще всего коммунальные услуги оплачивает арендатор. Рекомендуется включить в договор пункт о посещении хозяином, своей квартиры. Помимо подписания договора, так же необходимо составить акт передачи квартиры (в котором надо описать состояние квартиры) и перечень имущества (если оно имеется). Не лишним будет ознакомиться с свидетельством о регистрации хозяина квартиры. Если все эти правила будут выполнены, то конфликтных ситуаций не возникнет.