В рыночных условиях цена определяется, как это известно любому экономически грамотному человеку, соотношением спроса и предложения. Не исключение и рынок недвижимости. Считается, что недвижимость является надежным капиталовложением, но порой колебания цен могут сильно изменить ее стоимость, она может упасть, до такого значения, что продажа недвижимости будет невыгодна. Обычному человеку трудно отслеживать колебания цены на недвижимость. Для того чтобы иметь информацию о точной цене, а так же оперативно получать сведения об ее изменении рекомендуется обратиться в оценочную компанию. Будьте уверены, что оценка недвижимости, проведенная специалистами фирмы, будет наиболее точной, учитывающей многие факторы и нюансы. Например, оценка квартиры очень отличается от проведения оценки производственного помещения или офиса. Рынок недвижимости делиться на три сектора, в каждом из которых недвижимость подразделяется на группы. Недвижимость подразделяется на три сектора:

• Первый сектор - жилая недвижимость,
• Второй сектор - коммерческая недвижимость,
• Третий - недвижимость спецназначения.

Сектор жилой недвижимости включает в себя следующие группы: жилые дома, дачи, таунхаусы, квартиры, коттеджи. Сектор коммерческой недвижимости охватывает офисные и торговые помещения, склады, недвижимость под производство. Третий сектор включает в себя специальную недвижимость, а именно: передаточные устройства, сооружения.

Чтобы провести оценку в той или иной группе недвижимости необходимо обладать определенными знаниями и затратить значительное время на анализ рынка недвижимости. Если в собственности имеется недвижимость разных групп, то самостоятельная ее оценка может быть очень затратным делом. Фирма, оказывающая услуги по оценке, поможет значительно сократить время на изучение ситуации на рынке в той или иной группе.

К тому же анализ можно провести на конкретную дату или на определенный период. Это позволяет держать ситуацию под контролем, отслеживать колебания цен и планировать сделки с недвижимостью.

Специалисты по оценке в ходе изучения рынка, учитывают многие факторы, влияющие на цену. Их выводы помогут собственнику определить факторы, которые понижают стоимость его имущества и по возможности устранить их.

Оценить недвижимость требуется в разных случаях: как в случае продажи, так и в случае ее покупки. Ведь выгоднее вложить денежные средства в объекты, которые в обозримом будущем будут расти в цене. Или наоборот – реализовать их, перед тем как цены упадут.