Рынок недвижимости с начала 2010 года занял «выжидательные» позиции. Строительные компании словно отошли в сторону, чтобы переждать бурный ажиотаж вокруг «недвижимого имущества» и спокойно дожить до некого подобия затишья; покупатели следили за уровнем цен на жилье, надеясь «нарваться» на их снижение и новые партнерские программы. К марту 2010 напряжение значительно спало, и стоимостные показатели вторичного жилья города Кирова стали неотвратимо подниматься вверх, побудив крупные строительные компании к довольно смелым действиям. И это несмотря на то, что статистика упрямо указывала на «застой» спроса потребителей на трехкомнатные квартиры; в некоторых районах Кирова в первой декаде 2010 года спрос на такие квартиры и вовсе упал ниже некуда.

И все же, по мнению экспертов, оживление рынка не прошло незамеченным. Сказалось это, прежде всего, на снижении объявлений, пестревших заманчивыми предложениями «продам недорогую квартиру/офис». В начале года они заполоняли средства массовой информации, к концу зимы достаточно поредели, а уже весной попадались так редко, что потребители заглатывали их с жадностью рыбы, изголодавшейся за морозное время. А ведь еще в 2009 году проблема «обменяю/куплю квартиру или сниму комнату» не стояла так остро, и можно было приобрести приличное жилье за вполне умеренную плату. На сегодняшний момент ситуация в корне поменялась, и типовое жилье на вторичном рынке «зашкаливает» ценами (от 30 тысяч рублей за квадратный метр!).

Положительных результатов «дождался» и первичный рынок. Возросший спрос на жилье бизнес-класса показал, что потребитель стремится получить качественное жилье со скидкой. И, кстати, в этом году наблюдается тенденция замены строительными компаниями системы скидок на продажу жилья в рассрочку.

Такая система заключается в следующем: потребитель изначально вносит от 10 до 30 процентов от стоимости жилья, и уже не боится ни взлета цен, ни иных изменений на рынке недвижимости, а в придачу получает кредит под 0 % вплоть до момента получения ключей от квартиры. У застройщиков, разумеется, здесь свой интерес: ежемесячно «набегают» достаточные для стабильной и бесперебойной работы средства, так что все, как говорится, сыты и довольны. Такой либеральный способ позволяет обеим заинтересованным сторонам как бы выстраивать заслон от вероятного, но всегда непредвиденного кризиса, и потому система рассрочки начинает пользоваться повышенным интересом у граждан.

Особое оживление на рынке отразилось в обостренном внимании крупных риелторских агентств к новым площадям. Органы исполнительной власти города Кирова успели подготовить порядка 350 объектов к аукционным торгам. Можно не сомневаться, что спрос на них будет немалый, и агентства, равно как и одиночные риелторы, не преминут отхватить такой лакомый кусочек. Многие организации все же проявляют излишнюю осторожность, но посредники не дремлют. В целом же, по прогнозам специалистов, не следует опасаться прежних «массовых волнений» на рынке недвижимости. Нововведения строительных компаний позволят кировчанам достаточно безболезненно пережить любые экономические «нокдауны».