Современная жизнь уже кажется невозможной без кредитов, ипотек. Быстрый рост цен на товары, без которых невозможно полноценное существование семьи (жилье, автотранспорт) приводит к увеличению популярности кредитов. А кредиты на бытовую технику, предметы первой необходимости стали привычным делом. Получить кредит на сегодняшний день можно в течение 15 минут. Не нужно готовить огромные комплекты документов и не требуются поручители. Наличие десяти кредитов на семью становится нормальным и привычным.

А многим приходится прибегать к услугам ипотеки, то есть закладывать свою недвижимость для того, чтобы обеспечить свою платежеспособность перед кредиторами. Таким образом, можно взять достаточно большой кредит, а убедительным доказательством своевременной оплаты служит дом или другая недвижимость (земля, любой вид транспорта и т.д.). Можно как купить, так и заложить любой объект недвижимости, которым желает обладать или обладает потребитель. В случае использования ипотеки вещь приобретенная, становится собственностью уже в день приобретения.

В Кирове наиболее часто ипотеку применяют для приобретения жилья. В некоторых случаях залогом покупки становится сама приобретаемая недвижимость (квартира, дом). В более удачных случаях закладывают недвижимость, которая уже была в собственности на момент оформления ипотеки. В Кирове чаще всего ипотеку выдают банки. Ипотечное законодательство в полной мере описывает процесс выдачи и погашения ипотеки. Но у каждого банка свои условия выдачи ипотеки.

До момента получения ипотеки следует пройти целый ряд процедур. Они включают в себя подготовку необходимого комплекта документов, проверку комиссией банка, подбор подходящей недвижимости, ее оценка, страхование, и в конце оформление договора. Для ускорения всей процедуры часто прибегают к помощи дополнительных компаний. Это могут быть агентство недвижимости, страховая компания и компания, помогающая при оформлении документов для банка. Но чаще всего сам банк настоятельно рекомендует конкретные компании.

Сразу же после окончательного подписания ипотечного договора недвижимость переходит в собственность клиента. Дальше приходит время платить по счетам. Все условия погашения ипотеки оговаривает банк кредитор. Это могут быть строго указанные дни месяца или же период оплаты. Также оговаривает количество выплат в месяц и вид оплаты (наличный, безналичный). Возможность досрочного погашения также оговаривается в договоре ипотеки.

Преимущества ипотеки:

• • возможность получить жилье без многолетнего накапливания средств; Жилье - это тот товар, который для нормальной, полноценной жизни желательно иметь в самом начале самостоятельной жизни.
• • налоговые льготы для заемщика ипотечного кредита; Заемщик ипотечного кредита не будет платить подоходный налог из сумы покупки.
• • срок погашения ипотеки чаще всего длительный, что приводит к небольшим размерам выплат. Выплату за такую большую покупку можно производить несколько десятилетий, суммы выплат небольшие. Это позволяет жить без особой тяжести кредита, создавать семью, выплачивая необходимую сумму.

Недостатки ипотечного кредитования:

• • большой процент переплаты за товар; В некоторых случаях переплата может доходить до двойной ставки. Окончательная сумма выплат поражает своим размером, но обычно потребитель думает только о ежемесячной выплате и сроке выплат. Неграмотность населения позволяет ставить очень высокие процентные ставки на недвижимость. Также влияет то, что человек не может насобирать необходимую сумму денег, так как рост цен на недвижимость и инфляция перекрывают рост заработков и доходов. Горечь от переплат перекрывается удовольствием от пользования товаром с первого дня оформления ипотеки.
• • Высокие требования к заемщикам (гражданство, постоянный и достаточный уровень доходов, поручительство, постоянное официальное место работы и др.). Каждый человек вправе оценить преимущества и недостатки ипотеки и выбрать для себя оптимальное решение, позволяющее получить дом своей мечты уже сегодня.