Главная Расширенный поиск Ваш блокнот Ипотечный калькулятор Контакты
Найти

Навигация

Статистика

Популярность
1 комнатные 44%
2 комнатные 40%
3 комнатные 15%
Пульс цен
1 комнатные 2 056 107 руб
2 комнатные 2 843 267 руб
3 комнатные 2 651 375 руб
Цена за м²
56 605 руб
23 января 2014 г.

Окраины Кирова застраиваются новыми высотками

Киров растет вширь и вверх. Три микрорайона: Солнечный берег, Чистые пруды и Зиновы увеличили число горожан. Несмотря на то, что стоимость квартир на окраинах дешевле, чем в обжитых районах города, пока темпы заселения новостроек нельзя назвать ожидаемо бодрыми.

Вновь строящиеся дома располагают различного уровня жильем. Постепенно квартиры продаются, планы городских властей расширять Киров за счет создания нового жилого фонда реализуются.

Пока только в микрорайоне «Зиновы» дома еще не заселены, но готовятся принять жильцов. Застройщиком слободы «Зиновы» является компания КЧУС+К, жилье, по заверениям городских властей, будет доступным по цене. Экономичный вариант представляет собой малогабаритные комнаты, например, в однушках М.Бабичем, полномочным представителем президента, во время посещения Кирова было отмечено, что комнаты очень тесные.

Еще один микрорайон «Северный» уже частично заселен, но из необходимых коммуникаций доступно пока только электроснабжение. По проекту здесь должны быть построены высотки от 9 до 15 этажей, в настоящее время жители частных домов борются с отсутствием элементарных удобств, кто как может.

Под вопросом строительство еще одного микрорайона Кирова – Урванцево. Здесь планируется построить дома с квартирами эконом-класса, а вокруг – всю необходимую для жизни инфраструктуру. Малоэтажные многоквартирные дома в ближайшем будущем должны появиться не вблизи трассы, а вдали от дороги, между границей города и поселком Садаковский.

Микрорайон «Солнечный берег» начали строить в начале 2010 года. Уже построено 13 домов, в которые заселились чуть более 800 человек. Еще шесть домов в процессе строительства и три в разработке. Построен также детский сад. Всего планируется заселить почти 5,5 тысяч человек в квартиры эконом-класса, стоимость которых доступна населению со средним уровнем достатка.

В настоящее время однокомнатная (33 кв.м.) в микрорайоне стоит около полутора миллионов, двухкомнатая (55 кв.м.) – примерно 2 млн 400 тысяч, а «трешка» (100 кв.м.) обойдется, в среднем, в 3,5 млн рублей. Строительством микрорайона занимается компания Кировспецмонтаж, которая сообщает, что уже куплено около 470 квартир в еще двух достраивающихся домах. Так что, в ближайшее время число жителей Солнечного берега значительно увеличится.

Самый крупный микрорайон Кирова  Чистые пруды. Он начал заселяться еще в 2005 году. В настоящее время здесь построено 13 многоэтажек разных размеров, где сданы сотни квартир. Микрорайон продолжает застраиваться, еще семь высоток на разных этапах строительства, а еще два десятка многоэтажных домов в процессе проектирования.

Чистые пруды растут не только вверх, но и расширяют территорию. Вскоре будут начаты строительные работы в еще двух крупных жилых зонах. Готовые объекты вместят в себя более 6 тысяч жильцов. Запланировано строительство четырех высотных домов в каждой из двух новых территорий, а также школы, торговых центров, двух детских домов и церкви. Благоустроят территорию и природными зонами для отдыха – тремя скверами.

Стоимость квартир в Чистых прудах аналогична таковым в микрорайоне Солнечный берег. Общими остаются и проблемы новых микрорайонов Кирова, первой из которых является отсутствие регулярного и бесперебойного транспортного сообщения с городом. Для строительства автомагистрали нужны средства, но инвесторы пока не найдены. А пока сравнительно недалекое расстояние от города преодолеть на такси невозможно, цены космические, бездорожье означает круглогодичную грязь.

Еще два жилых сектора на окраинах Кирова – «Южный 2» и «Южный 3» также приняли первых жильцов в новостройках. Многоэтажные дома с квартирами эконом-класса построены по улице Ленина. В «Южном 3» жители пока не обеспечены всеми необходимыми удобствами, часто отсутствует электричество, появляются незаконно возводимые объекты или подвальные помещения новостроек используются не по назначению, что вызывает недовольство жильцов.

Многочисленные проблемы в новых микрорайонах не находят быстрого решения. И поэтому население, даже остронуждающееся в жилплощади, не торопится покупать квартиры на окраинах. Несмотря на их относительную дешевизну.

Строительство многоэтажных жилых комплексов на окраинах имеет своих противников. Недовольство высказывается по поводу того, что даже крупный малоэтажный район на окраине рано или поздно начнет точечно застраиваться высотками. Многие считают, что это надо запретить делать, а совершенствовать центральную часть, расширить дороги, снести дома старого фонда. То, что Киров растет вширь за счет строительства многоэтажек в уже имеющихся районах, нравится далеко не всем.

Но что делать, покупать жилье без удобств на окраинах люди не торопятся, тем не менее, строительство ведется точечно, там, где придется и удастся «отхватить» кусок земли.